• <tr id='wrk2mciu'><strong id='wrk2mciu'></strong><small id='wrk2mciu'></small><button id='wrk2mciu'></button><li id='wrk2mciu'><noscript id='wrk2mciu'><big id='wrk2mciu'></big><dt id='wrk2mciu'></dt></noscript></li></tr><ol id='wrk2mciu'><option id='wrk2mciu'><table id='wrk2mciu'><blockquote id='wrk2mciu'><tbody id='wrk2mciu'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='wrk2mciu'></u><kbd id='wrk2mciu'><kbd id='wrk2mciu'></kbd></kbd>

    <code id='wrk2mciu'><strong id='wrk2mciu'></strong></code>

    <fieldset id='wrk2mciu'></fieldset>
          <span id='wrk2mciu'></span>

              <ins id='wrk2mciu'></ins>
              <acronym id='wrk2mciu'><em id='wrk2mciu'></em><td id='wrk2mciu'><div id='wrk2mciu'></div></td></acronym><address id='wrk2mciu'><big id='wrk2mciu'><big id='wrk2mciu'></big><legend id='wrk2mciu'></legend></big></address>

              <i id='wrk2mciu'><div id='wrk2mciu'><ins id='wrk2mciu'></ins></div></i>
              <i id='wrk2mciu'></i>
            1. <dl id='wrk2mciu'></dl>
              1.                                  城市、镇控制性详尽规划编制审批办法


                                                                                                  第7号

                 《城市、镇控制性详尽规划编制审批办法》已经第64次部常务会议审议经过,现予发布,自2011年1月1日起施行。


                                  住房和城乡建设部部长 姜伟新
                                 二〇一〇年十二月一日

                城市、镇控制性详尽规划编制审批办法 

                头章 总 则

                  头条 为了规范城市、镇控制性详尽规划编制和审批工作,根据《中华人民共和国城乡规划法》,制定本办法。
                  第二条 控制性详尽规划的编制和审批,适用本办法。
                  三条 控制性详尽规划是城乡规划主管部门作出规划行政许可、实施规划管理的依据。
                  国有土地使用权的划拨、出让应当符合控制性详尽规划。
                  第四条 控制性详尽规划的编制和管理经费应当按照《城乡规划法》第六条的规定执行。
                  第五条 任何单位和个人都应当遵守经依法照准并公布的控制性详尽规划,服从规划管理,并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合控制性详尽规划的要求向城乡规划主管部门查询。
                  任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或其他有关部门举报或控告违反控制性详尽规划的行为。

                第二章 城市、镇控制性详尽规划的编制

                  第六条 城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县人民政府所在地镇的控制性详尽规划;其他镇的控制性详尽规划由镇人民政府组织编制。
                  第七条 城市、县人民政府城乡规划主管部门、镇人民政府(以下统称控制性详尽规划组织编制机关)应当委托具备相应资质等第的规划编制单位承担控制性详尽规划的具体编制工作。
                  第八条 编制控制性详尽规划,应当综合考虑该地资源条件、条件状况、历史文化遗产、公共安好以及土地权属等因素,满足城市地下空间利用的需,妥善处理近期与长远、局部与整体、发展与保护的关系。
                  第九条 编制控制性详尽规划,应当依据经照准的城市、镇总体规划,遵守国家有关标准和技术规范,采用符合国家有关规定的基础资料。
                  第十条 控制性详尽规划应当包括下列基本内容: 
                  (一)土地使用性质及其兼容性等征地功能控制要求;
                  (二)容积率、建造高度、建造密度、绿地率等征地指标; 
                  (三)基础设施、公共服务设施、公共安好设施的征地规模、范围及具体控制要求,地下管线控制要求;
                  (四)基础设施征地的控制界线(黄线)、各类绿地范围的控制线(绿线)、历史文化街区和历史建造的保护范围界线(紫线)、地表水体保护和控制的地域界线(蓝线)等“四线”及控制要求。
                  第十一条 编制大城市和特大城市的控制性详尽规划,可以根据本地实际情况,组合城市空间布局、规划管理要求,以及社区边界、城乡建设要求等,将建设地区划分为若干规划控制单元,组织编制单元规划。
                  镇控制性详尽规划可以根据实际情况,适当调整或减少控制要求和指标。规模较小的建制镇的控制性详尽规划,可以与镇总体规划编制相组合,提出规划控制要求和指标。
                  第十二条 控制性详尽规划草案编制完竣后,控制性详尽规划组织编制机关应当依法将控制性详尽规划草案予以公告,并采取论证会、听证会或其他方式征求专家和公众的意见。
                  公告的时刻不得少于30日。公告的时刻、地点及公众提交意见的期限、方式,应当在政府信息网站以及该地主要亚洲国际媒体上公布。
                  第十三条 控制性详尽规划组织编制机关应当制订控制性详尽规划编制工作计划,分期、分批地编制控制性详尽规划。
                  中心区、旧城改造地区、近期建设地区,以及拟进行土地储备或土地出让的地区,应当优先编制控制性详尽规划。
                  第十四条 控制性详尽规划编制成果由文本、图表、说明书以及各种必要的技术研究资料构成。文本和图表的内容应当一致,并作为规划管理的法定依据。

                三章 城市、镇控制性详尽规划的审批

                  第十五条 城市的控制性详尽规划经本级人民政府照准后,报本级人民代表会常务委员会和上一级人民政府备案。
                  县人民政府所在地镇的控制性详尽规划,经县人民政府照准后,报本级人民代表会常务委员会和上一级人民政府备案。其他镇的控制性详尽规划由镇人民政府报上一级人民政府审批。
                  城市的控制性详尽规划成果应当采用纸质及电子文档形式备案。
                  第十六条 控制性详尽规划组织编制机关应当组织召开由有关部门和专家参加的审查会。审查经过后,组织编制机关应当将控制性详尽规划草案、审查意见、公众意见及处理结果报审批机关。
                  第十七条 控制性详尽规划应当自照准之日起20个工作日内,经过政府信息网站以及该地主要亚洲国际媒体等便于公众知晓的方式公布。
                  第十八条 控制性详尽规划组织编制机关应当建立控制性详尽规划档案管理制度,逐步建立控制性详尽规划数字化信息管理平台。
                  第十九条 控制性详尽规划组织编制机关应当建立规划固态维护制度,有计划、有组织地对控制性详尽规划进行评估和维护。
                  第二十条 经照准后的控制性详尽规划具有法定效力,任何单位和个人不得随意修改;确需修改的,应当按照下列程序进行:
                  (一)控制性详尽规划组织编制机关应当组织对控制性详尽规划修改的必要性进行专题论证;
                  (二)控制性详尽规划组织编制机关应当采用多种方式征求规划地段内利害关系人的意见,必要时应当组织听证;
                  (三)控制性详尽规划组织编制机关提出修改控制性详尽规划的建议,并向原审批机关提出专题报告,经原审批机关同意后,方可组织编制修改方案;
                  (四)修改后应当按法定程序审查报批。报批料中应当附具规划地段内利害关系人意见及处理结果。
                  控制性详尽规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的,应当先修改总体规划。

                第四章 附 则

                  第二十一条 处处可以根据本办法制定实施细则和编制技术规定。
                  第二十二条 本办法自2011年1月1日起施行。


                联系亚洲国际真人娱乐 | 网站地图 | 使用帮助 | 设为亚洲国际真人娱乐 | 收藏本站
                主办单位:泉州市建设工程造价管理站     地址:泉州市丰泽区东海街道府西路交通科研楼A栋6楼   邮编:362000
                对讲机:0595-22178908  造价协会:0595-22178909/22178931      Email:qzszjz@public.qz.fj.cn
                泉州市建设工程造价管理协会     地址:泉州市丰泽区兰台路人才大厦8楼   
                备案号:闽ICP备08106230号   技术支持:中国建材在线    联系对讲机:0591-28319630